L’utilizzazione dell’area cortilizia è frequente causa di discussioni e contrasti fra condomini quando né il regolamento condominiale, né una delibera dell’assemblea dei condomini ne abbiano regolamentato l’uso.…
Conto corrente del condominio
In mancanza di una norma di legge, in materia di condominio o di mandato, che preveda l’obbligo, per l’amministratore, di aprire un conto corrente intestato…
Crediti condominiali e prescrizione
I contributi per la gestione e conservazione delle parti comuni costituiscono esborsi cui i condomini non possono sottrarsi, una volta approvati dall’assemblea condominiale, con le…
Manutenzione straordinaria cortile condominiale
L’individuazione del criterio della spesa per le opere di manutenzione straordinaria del cortile non è sempre agevole, risultando dubbia l’applicazione del criterio per millesimi di…
Recupero spese condominiali
L’amministratore di condominio incontra spesso difficoltà nell’espletamento del suo incarico a causa dei ritardi nel pagamento dei contributi condominiali, tanto da vedersi costretto, non di…
Spese comuni per manutenzione ascensore
La ripartizione delle spese condominiali è regolamentata dall’articolo 1123 e dall’art.1124 del codice civile. L’art.1123 così dispone: “Le spese necessarie per la conservazione e per il…
Pagamento oneri condominiali e vendita dell’unità immobiliare
Il trasferimento della proprietà di immobili siti in edifici condominiali, spesso, è causa di controversie circa la ripartizione delle spese condominiali tra colui che ha…
Delibera condominiale di installazione ascensore
L’installazione di un ascensore in un edificio in condominio che ne sia sprovvisto può essere decisa dall’assemblea dei condomini con deliberazione adottata con la maggioranza…
Manutenzione delle “terrazze a livello” di uso esclusivo
Il codice civile, all’articolo 1126, disciplina le spese di manutenzione del lastrico solare – che è la copertura dell’edifico o di uno dei suoi corpi…
Installazione tende da sole in edificio condominiale
Le tende da sole hanno la funzione di creare zone d’ombra e di frescura, per consentire di sfruttare lo spazio esterno delle case anche nei…
