Il regolamento di condominio, obbligatorio (a norma dell’art. 1138 cod. civile) quando i condomini siano più di dieci, è una sorta di statuto avente la funzione di…
Trasferimento di unità immobiliare e anagrafe condominiale
Non è raro, nella prassi della vita condominiale, che siano contestate delibere assembleari condominiali per la mancata convocazione di nuovi proprietari delle unità immobiliari. In verità, tutti…
Quesiti legali- Obbligatoria la nomina dell’amministratore condominiale?
“Salve Avv.to, vorrei sottoporle un quesito: è sempre obbligatoria la nomina di un amministratore di condominio? Anche se siamo tre condomini? La ringrazio sin da…
Quesiti legali- Addobbi natalizi e Condominio.
“Egr. avvocato, da qualche anno i balconi degli edifici condominiali iniziano ad essere addobbati con luci ed altri decori natalizi già dal mese di…
L’amministratore può scegliere la ditta per i lavori condominiali?
Non sono pochi i casi in cui l’assemblea dei condomini deleghi alcune sue funzioni ad altri organi, in particolare, all’amministratore o ad una commissione. L’ipotesi…
Criteri di ripartizione delle spese condominiali
La ripartizione delle spese nel condominio è disciplinata dall’articolo 1123 codice civile, che così dispone: “Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento…
Assegnazione posti auto nel cortile comune
I cortili, secondo il disposto dell’art. 1117 del codice civile, costituiscono parti comuni dell’edificio, se il contrario non risulti dal titolo, e, quindi, i posti macchina su area comune…
Revoca dell’amministratore di condominio
La revoca dell’amministratore può essere disposta dall’assemblea condominiale oppure dal Tribunale su ricorso anche di un solo condomino (artt.1129 e 1131 cod.civ.). La revoca dell’amministratore…
Obbligatorietà nomina amministratore condominiale
La nomina di un amministratore è obbligatoria quando i condomini diventano almeno cinque (art.1129 codice civile), ma non è esclusa la possibilità di eleggere un…
Parti dell’edificio di proprietà comune
La normativa sul condominio individua una serie di parti dell’edificio che si presumono di proprietà comune, se non risulta diversamente dal titolo (art.1117 codice civile).…