L’approvazione delle spese e del relativo stato di ripartizione da parte dell’assemblea condominiale legittima l’amministratore ad agire contro i condomini morosi per il recupero delle…
Danni derivanti da difetto di impermeabilizzazione del lastrico solare
Il lastrico solare, al pari delle terrazze a livello, anche se di uso esclusivo di un singolo condomino, ha la funzione prioritaria di copertura dell’intero…
Legittimazione processuale da parte dell’amministratore del Condominio
L’amministratore di condominio, ai sensi dell’art. 1131 codice civile, può agire in giudizio per il Condominio a condizione che sia autorizzato dall’assemblea condominiale oppure quando…
Autogestire il condominio
Sono in molti a chiedere se e in quali casi si possa gestire un condominio senza ricorrere ad un professionista esterno, soprattutto quando si tratta…
Danni causati da infiltrazioni d’acqua
Tra i casi di litigio tra condomini, quelli più frequenti sono le contestazioni di danni da infiltrazioni d’acqua agli appartamenti, le cui cause si ravvisano,…
Vendita di unità immobiliare e spese condominiali
Il trasferimento della proprietà di un’unità immobiliare comporta, per l’acquirente, l’obbligo in solido con il venditore in relazione al pagamento dei contributi condominiali relativi all’anno…
Infiltrazioni d’acqua da cattiva manutenzione del lastrico solare
Il lastrico solare, al pari delle terrazze a livello, ha prioritariamente la funzione di copertura dell’intero edificio, anche quando e’ attribuito in uso esclusivo ad…
Spese per compensi dell’amministratore condominiale
La nomina di un amministratore, secondo la disciplina dell’art.1129 codice civile, è obbligatoria solo se in un condominio vi sono più di quattro condomini, ma,…
Tabelle millesimali
Per quantificare e ripartire diritti e obblighi fra i singoli condomini, il valore dell’intero edificio condominiale viene rapportato a 1000 e con riferimento a quest’ultimo…
Apertura finestre in edificio condominiale
Le parti comuni del condominio sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non…
