La disciplina attuale in materia di condominio, rafforzata dalla riforma introdotta con la legge n. 220/2012, prevede che l’amministratore abbia, non solo la facoltà, ma…
Quesiti legali- Per installare le tende da sole occorre il consenso del proprietario del piano di sopra?
“Egr. avvocato, posso mettere la tenda da sole sul mio balcone senza chiedere permessi?” Nel condominio, la regola generale è che le parti strutturali dell’edificio…
Parcheggio e utilizzo del cortile condominiale
I cortili sono generalmente considerati parti comuni dell’edificio condominiale, a meno che un titolo (come atti di acquisto, regolamento contrattuale, ecc.) non disponga diversamente. Tale…
Destinazione aree condominiali a parcheggio
Gli spazi adiacenti ad edifici condominiali frequentemente sono utilizzati dai condomini per il parcheggio di veicoli, specie di autovetture, anche a prescindere dalla specifica destinazione…
Quesiti legali-Recesso anticipato legittimo se l’immobile locato non rispetta le norme sulla sicurezza.
“Sono subagente di un’assicurazione e, da oltre un anno, lotto col proprietario del locale dove ha sede il mio ufficio, perchè non ha risolto tanti…
Quesiti legali-Appartamento in comproprietà tra coniugi separati: chi paga le spese condominiali?
“Se i coniugi separati sono comproprietari di un appartamento (che era in comunione legale) in cui abita uno dei due, a chi spettano le spese…
Spese condominiali tra venditore e acquirente.
La disposizione dell’art. 63, comma 4, disp. att. codice civile, prevede che chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato solidalmente con questo al…
Come si notificano gli atti al Condominio?
L’amministratore, secondo la norma dell’art. 1131 del codice civile, ha la rappresentanza legale del condominio, che, essendo solo un ente di gestione e non una…
Il venditore-costruttore può redigere il regolamento condominiale?
Il regolamento di condominio, obbligatorio (a norma dell’art. 1138 cod. civile) quando i condomini siano più di dieci, è una sorta di statuto avente la funzione di…
Vendita di unità immobiliare e anagrafe condominiale
Non è raro, nella prassi della vita condominiale, che siano contestate delibere assembleari condominiali per la mancata convocazione di nuovi proprietari delle unità immobiliari. In verità, tutti…
