L’usucapione è lo strumento con cui colui che utilizza un determinato bene ne acquista la proprietà, in presenza di certi requisiti, che sono essenzialmente:
- il possesso della cosa
- il trascorrere di un determinato periodo di tempo, stabilito dalla legge.
Il possesso deve avere determinate caratteristiche:
- deve essere continuato e non deve aver subito interruzioni; è interrotto, ad esempio, quando il possessore è stato privato del possesso per oltre un anno oppure quando il proprietario del bene inizia il giudizio contro il possessore per il riconoscimento del suo diritto;
- deve essere pacifico e pubblico: non acquistato cioè in modo violento o clandestino;
- deve essere inequivoco: deve cioè consistere in modo né dubbio né incerto nell’attività corrispondente all’esercizio della proprietà.
Per usucapire un immobile è necessario un possesso esclusivo dell‘immobile per 20 anni. Tuttavia, il termine per usucapione si riduce a soli 10 anni nel caso in cui un immobile venga acquistato in buona fede da un soggetto non proprietario, a condizione che l’atto di trasferimento della proprieta’ sia stato trascritto.
Erminia Acri– Avvocato
Erminia Acri, iscritta all’Albo degli Avvocati del Consiglio dell’Ordine degli Avvocati di Cosenza, Patrocinante in Cassazione, esercita la professione di avvocato in materia di diritto civile, diritto del lavoro e previdenza, diritto amministrativo (abilitazione all’esercizio della professione di avvocato conseguita in data 05/05/1998). Consulente legale dell’Inas-Cisl, sede di Cosenza. Attività di docenza, in materia di Diritto di Famiglia, c/o Scuola di Specializzazione in Psicoterapia ad Indirizzo Dinamico (SFPID) – Roma. Iscritta all’Albo dei Giornalisti- Elenco pubblicisti dal 01/07/2006. Responsabile “Area informativa” Progetto SOS Alzheimer On Line
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