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Quale maggioranza per la delibera assembleare?

Gentile
Avvocato,

vorrei
chiederle, volendo trasformare l’impianto da gasolio a metano,
quale maggioranza assembleare è richiesta? Occorre anche
approvare contestualmente un progetto tecnico del nuovo impianto? La
ringrazio per l’attenzione. G. E.”

Per
le innovazioni, l’art. 1136 codice civile prevede che le
relative deliberazioni devono essere approvate con un numero dì
voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e
i
2/3
del
valore dell’edificio.

Tuttavia,
la disposizione di cui all’art. 26, secondo comma, della legge
n.10/91 consente che l’approvazione della trasformazione
dell’impianto si effettui con la maggioranza di 501 millesimi, se,
con relazione tecnica redatta da un professionista abilitato, si
riesce a dimostrare che il nuovo impianto consentirà il
contenimento dei consumi energetici. A tal fine non occorre, secondo
la recente sentenza della Corte di Cassazione n.4216/09, che la
deliberazione condominiale di trasformazione dell’impianto
centralizzato di riscaldamento adottata a maggioranza dei millesimi
sia accompagnata dall’approvazione di un progetto e relativa
relazione tecnica di conformità, in quanto tale progetto
attiene alla successiva fase di esecuzione della delibera.

Erminia
Acri-Avvocato

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