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Può
essere delegata ad alcuni condomini o spetta solo all’assemblea?


Nel
mio condominio, l’assemblea ha dato incarico ad alcuni condomini –
la cosiddetta commissione di condomini- di esaminare i preventivi per
alcuni interventi di manutenzione, di scegliere la ditta e di
ripartire la spesa tra tutti i condomini. A me non soddisfa ciò
che è stato fatto: posso rifiutarmi di pagare?”

L’assemblea
condominiale può incaricare alcuni condomini (commissione di
condomini) di esaminare i preventivi ed i relativi costi per valutare
quello più conveniente, però la decisione circa
l’affidamento dell’incarico alla ditta prescelta e la ripartizione
delle spese deve essere adottata dall’assemblea.

Ciò
è stato precisato anche dalla Corte di Cassazione che, con
sentenza n. 5130/2007, ha dichiarato illegittimo il decreto
ingiuntivo emesso contro uno dei condomini che contestava la
ripartizione delle spese perché non deliberata dell’assemblea,
precisando che la scelta ed il riparto delle spese effettuati dalla
commissione, per essere vincolanti per tutti i condomini, devono
essere approvati dall’assemblea con le prescritte maggioranze, in
quanto le funzioni dell’assemblea non sono delegabili ai singoli
condomini.

Erminia
Acri-Avvocato

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