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Il proprietario di un terreno classificato come edificabile deve pagare l’ICI, anche quando, per la poca superficie, manca l’effettiva edificabilit??

“Sono proprietario di un piccolo terreno che, secondo il piano regolatore, è edificabile, mentre, di fatto, essendo poca la superficie, non è possibile realizzarvi un fabbricato. Vorrei sapere se l’ici è comunque dovuta”.

L’ICI è dovuta, però, trattandosi di terreno inserito nell’area fabbricabile del piano regolatore comunale, privo effettivamente del presupposto dell’edificabilità, l’ICI si calcola sul valore del terreno, che è ridotto in mancanza di potenzialità edificatoria.

Erminia Acri-Avvocato

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