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Chi deve pagare le riparazioni del negozio in affitto?

“Da tre mesi svolgo un’attività commerciale in un negozio in affitto, che è privo di impianto di riscaldamento. Poichè si avvicina l’inverno, ho intenzione di installare il riscaldamento. Chi deve pagare questa spesa, io o il proprietario?”

Per far gravare la spesa sul proprietario avrebbe dovuto accordarsi con lui al momento della conclusione del contratto, quando certamente si è accorto che mancava l’impianto di riscaldamento.

In mancanza di apposito patto che imponga al proprietario di provvedere all’installazione dell’impianto di riscaldamento, deve installarlo a sue spese, però, siccome l’impianto resta suo, potrà portarselo via quando lascerà il locale, sempre che si tratti di attrezzatura asportabile.

Erminia Acri-Avvocato

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