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Quesiti legali-Abusi condominiali.
di Erminia Acri  ( erminia.acri@lastradaweb.it )

2 febbraio 2011



Quale tutela di fronte ad opere abusive illegittime di singoli condomini?



“Avrei un quesito da porre: da circa un anno, nel palazzo dove abito, uno dei proprietari ha modificato arbitrariamente la canna fumaria condominiale, senza nulla chiedere agli altri. Pur avendo in assemblea condominale parlato pi¨ volte di questo abuso, non si Ŕ mai stabilito cosa fare per risolvere il problema. Cosa posso fare io da solo? Grazie per l’eventuale risposta. L.B.




L’amministratore, tra le altre incombenze, ha anche l’obbligo di vigilare e agire nei confronti dei terzi e degli stessi condomini contro turbative, spogli o pretese sulle parti comuni.

 

In questi casi, i cond˛mini possono chiedere all’amministratore di intervenire, inizialmente con un richiamo diretto ad ottenere l’eliminazione delle opere abusive, poi con azione giudiziaria tendente a ripristinare le parti comuni interessate dall’intervento illegittimo.

 

Se il condominio dovesse decidere di tollerare la situazione, anche il singolo condomino pu˛ agire individualmente a tutela del bene comune instaurando un giudizio per l’eliminazione di opere abusive compiute da alcuni condomini, e non e’ necessaria l’integrazione del contraddittorio nei confronti di tutti gli altri comproprietari, dovendo i singoli convenuti rispondere autonomamente dell’addebitato abuso, come affermato pi¨ volte dalla Corte di Cassazione (sentenze nn.19392/2009, 10219/2002, 8546/1998).

 

 

 

Erminia Acri-Avvocato

 

 

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