HOME - GLI AUTORI - LE SEZIONI - VIDEO - LINK
 

Inviaci un tuo articolo

Partecipa anche tu !
Scrivi un articolo

   Cerca nel nostro archivio:
Quesiti legali-Morositą inquilino.
di Erminia Acri  ( erminia.acri@lastradaweb.it )

19 febbraio 2009



Come puņ agire il proprietario?



Buon giorno, ho dato in affitto un appartamento, l’inquilino non paga da 5 mesi né il fitto né le spese condominiali, come posso recuperare i soldi o mandare via l’inquilino? Posso agire senza un avvocato? Grazie”





E’ opportuno prima tentare di recuperare i canoni di locazione non versati e le spese accessorie con un sollecito a mezzo lettera raccomandata con ricevuta di ritorno. Se ciò non basta occorre rivolgersi ad un avvocato per l’instaurazione di una procedura di sfratto per morosità contro l’inquilino, che ha inizio con l’intimazione di sfratto per morosità e contestuale citazione per la convalida presso il tribunale competente.

In tal caso, se l’inquilino moroso compare davanti al Giudice nel giorno in cui è fissata la data dell’udienza, può chiedere il "termine di grazia", ossia un termine entro cui poter pagare i canoni arretrati. Se, invece, l’inquilino non si presenta o non si oppone, il Giudice convalida lo sfratto e fissa la data di esecuzione per il rilascio dell’immobile.


Una volta convalidato lo sfratto, se l’inquilino moroso non lascia l’immobile entro la data fissata dal Giudice, il proprietario, assistito di un avvocato, deve notificargli l’atto di precetto in cui si intima all’inquilino di rilasciare l’immobile entro 10 giorni dalla notifica e che in difetto si procederà con l’esecuzione forzata, ossia al rilascio forzoso tramite l’Ufficiale Giudiziario, nelle forme e nei modi di legge, eventualmente con l’assistenza della forza pubblica.



Erminia Acri-Avvocato

SERVIZI
Home
Stampa questo lavoro
(per una stampa ottimale si consiglia di utilizzare Internet Explorer)

Segnala questo articolo
Introduci il tuo nome:
Introduci email destinatario:

STESSA CATEGORIA
Quesiti legali-Assenza a visita fiscale domiciliare.
Quesiti legali-Prescrizione assegno di mantenimento.
Quesiti legali-Muri comuni.
Quesiti legali-Validitą patente di guida.
Quesiti legali - Dimissioni dell’amministratore condominiale.
Quesiti legali-Quando i rumori sono tollerabili?
Quesiti legali-Separazione ed abbandono della casa coniugale.
Quesiti legali - Come si adotta un bambino?
Quesiti legali-Affido condiviso ed esercizio congiunto della potestą.
Quesiti legali-Riparazioni ordinarie o straordinarie?
Quesiti legali-Revoca dell’amministratore condominiale.
Quesiti legali-Contratto per colf e badanti.
Quesiti legali-Congedi parentali.
Quesiti legali-Decoro delle strade.
Quesiti legali-Il fondo casalinghe.
Quesiti legali-Pensione di reversibilitą al coniuge superstite.
Quesiti legali-Disservizi Telecom.
Quesiti legali-Assegno per il nucleo familiare (Anf) e convivenza.
Quesiti legali-Colpa professionale.
Quesiti legali-Tutela antinfortunistica insegnanti.
DELLO STESSO AUTORE
Quesiti legali - Parentela, affinitą e famiglia di fatto
Quesiti legali-Persone con disabilitą e parcheggio in area condominiale.
Separazione per volontą unilaterale.
Quesiti legali - Cambio di abitazione o di residenza.
Quesiti legali-Videocitofono e condominio.
Quesiti legali- Segnaletica stradale e precedenza.
Quesiti legali- Contratti di manutenzione ascensore di lunga durata.
Diritto al mantenimento del proprio cognome nell’adozione
Il diritto all’integritą psicofisica
Assegni familiari ed affidamento dei figli ai servizi sociali.
Quesiti legali-Quando un figlio maggiorenne convive more uxorio....
Indennizzo per infortunio sul lavoro o malattia professionale.
Eccesso di velocitą.
Quesiti legali- Invaliditą civile e attivitą lavorativa.
La scomparsa del coniuge
Quesiti legali-Locazione e ripartizione delle spese.
Assegnazione della casa coniugale in sede di separazione e divorzio
Sosta abusiva nel cortile condominiale.
Cosa fare quando l’inquilino non se ne va?
Nuove disposizioni sugli autovelox fissi.
ARCHIVIO ARTICOLI
Rubriche
Settore Legale
Medicina, Psicologia, Neuroscienze e Counseling
Scienza & Medicina
Emozioni del mattino - Poesie
Economia, Finanza e Risorse Umane
Cultura
Parli la lingua? - DIZIONARI ON LINE
Proverbi e Aforismi
Al di lą del muro! - Epistole dal carcere
Editoriali
Organizza il tuo tempo
PROGETTO SCUOLA
La Finestra sul cortile - Opinioni, racconti, sensazioni...
Legislazione su Internet
Psicologia della comunicazione
La voce dei Lettori .
Filosofia & Pedagogia
Motori
Spulciando qua e lą - Curiositą
Amianto - Ieri, oggi, domani
MUSICA
Il mondo dei sapori
Spazio consumatori
Comunitą e Diritto
Vorrei Vederci Chiaro!
News - Comunicati Stampa
Una vita controvento.

PROPRIETARIO Neverland Scarl
ISSN 2385-0876
Iscrizione Reg. Stampa (Trib. Cosenza ) n° 653 - 08.09.2000
Redazione via Puccini, 100 87040 Castrolibero(CS)
Tel. 0984852234 - Fax 0984854707
Direttore responsabile: Dr. Giorgio Marchese
Hosting fornito da: Aruba spa, p.zza Garibaldi 8, 52010 - Soci (Ar)
Tutti i diritti riservati


Statistiche Visite
Webmaster: Alessandro Granata


Neverland Scarl - Corso di formazione