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Avvisi condominiali e privacy.
di Erminia Acri  ( erminia.acri@lastradaweb.it )

16 febbraio 2009



Vietata l'affissione in bacheca di dati personali dei condomini.




Non è inusuale che l’amministratore di condominio affigga in bacheca avvisi contenenti dati personali dei singoli condomini, trascurando le norme sulla riservatezza. Situazioni di questo genere sono state sottoposte più volte all’attenzione del Garante per la protezione dei dati personali, il quale ha chiarito che l’amministratore condominiale può mettere a disposizione dei condomini le informazioni relative alla gestione dell’immobile, ma è tenuto ad osservare alcune cautele nella raccolta e nell’uso di questi dati, potendo comunicare ai condomini che lo richiedono bilanci e prospetti contabili ove sono evidenziate le quote pagate e quelle non pagate, evitando comunque l’accesso a tali dati da parte di estranei al condominio.


Pertanto, è da ritenere vietata la pubblicazione di elenchi con i nomi dei condomini morosi o di solleciti di pagamento in bacheca o in altri luoghi condominiali aperti al pubblico.


Quest’orientamento è stato ribadito dall’Autorità con un provvedimento adottato il 20 novembre 2008 in accoglimento della richiesta del conduttore di un appartamento di proprietà di un condominio, i cui dati personali erano stati affissi nella bacheca condominiale, in un avviso cui si dava notizia della scadenza prossima del contratto di locazione e della contestuale intimazione al rilascio dell’immobile alla scadenza.


Nel caso esaminato, il Garante, dopo un primo intervento a seguito del quale l’amministratore aveva sostituito il primo avviso con un altro di analogo contenuto, ma senza i dati personali dell’inquilino, ha vietato la diffusione in bacheca, o in altro luogo accessibile ad estranei al condominio, dei dati personali riferiti anche indirettamente all’interessato, che aveva lamentato il fatto che nuovo avviso recava indicazioni, come il piano in cui si trovava l’unità immobiliare locata, in grado di identificarlo, anche se privo dell’indicazione di dati personali.



Erminia Acri-Avvocato

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