HOME - GLI AUTORI - LE SEZIONI - VIDEO - LINK
 

Inviaci un tuo articolo

Partecipa anche tu !
Scrivi un articolo

   Cerca nel nostro archivio:
Polizza d’assicurazione del condominio.
di Erminia Acri  ( erminia.acri@lastradaweb.it )

25 novembre 2008



Rientra tra i poteri dell'amministratore o richiede l'autorizzazione assembleare?



Il nostro Codice Civile disciplina i poteri-doveri dell’amministratore di condominio nell’art. 1130 facendo rientrare tra i compiti di quest’ultimo: l’esecuzione delle deliberazioni dell’assemblea dei condomini, la cura dell’osservanza del regolamento di condominio, la disciplina dell’uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell’interesse comune; la riscossione dei contributi e l’erogazione delle spese necessarie per la manutenzione ordinaria delle parti comuni e per l’esercizio dei servizi comuni; il compimento degli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni; l’obbligo, alla fine di ogni anno, di dare conto del suo operato. Inoltre, l’amministratore, nei limiti dei suddetti poteri, può agire in giudizio sia contro i condomini che contro terzi.


In ordine alla legittimazione dell’amministratore alla conclusione del contratto d’assicurazione del fabbricato, nonostante qualche giudice di merito si sia espresso in senso affermativo, ritenendo la conclusione del contratto d’assicurazione finalizzata alla conservazione dell’edificio condominiale, e, quindi, rientrante nei poteri elencati nell’art.1130 del codice civile (comma 1 n.4), la Corte di Cassazione, con la sentenza n.8233/2007, ha respinto la domanda avanzata da una società assicuratrice contro un condominio per ottenere il pagamento dei premi annuali, scaduti e non pagati, relativi alla polizza del contratto d’assicurazione dell’immobile stipulato dall’amministratore, non ritenendo il condominio obbligato al pagamento dei premi in base alla considerazione che il contratto di assicurazione era stato concluso da un amministratore, privo del potere di sottoscrivere l’atto per mancanza di autorizzazione da parte dell’assemblea dei condomini.


Secondo la Corte, infatti, l’art. 1130 citato, nell’attribuire all’amministratore l’esecuzione degli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell’edificio, ha inteso riferirsi “ai soli atti materiali (riparazioni di muri portanti, di tetti e lastrici) e giudiziali (azioni contro comportamenti illeciti posti in essere da terzi) necessari per la salvaguardia dell’integrità dell’immobile, tra i quali non può farsi rientrare il contratto d’assicurazione, perchè questo non ha gli scopi conservativi ai quali si riferisce la norma dell’art.1130 c.c., ma ha come suo unico e diverso fine quello di evitare pregiudizi economici ai proprietari dell’edificio danneggiato”.



Erminia Acri-Avvocato

SERVIZI
Home
Stampa questo lavoro
(per una stampa ottimale si consiglia di utilizzare Internet Explorer)

Segnala questo articolo
Introduci il tuo nome:
Introduci email destinatario:

STESSA CATEGORIA
Causa di risarcimento danni contro il condominio.
Uso aree condominiali.
La ripartizione delle spese nella manutenzione del tetto.
Le case "a schiera" possono costituire un condominio?
Revoca dell’amministratore di condominio.
Infiltrazioni d’acqua da cattiva manutenzione del lastrico solare.
Pagamento oneri condominiali e vendita dell’unitā immobiliare.
Modifica delle tabelle millesimali.
Rumori molesti in condominio.
Caminetto e condominio.
Crollo dell’edificio e responsabilitā dell’amministratore
Rinunzia all’uso dell’impianto centrale di riscaldamento.
Fioriere condominiali.
Invaliditā delle delibere condominiali.
Quesiti legali-Condominio e sopraelevazione.
Avvisi condominiali e privacy.
Quesiti legali-Rifacimento tetto e sottotetto in condominio.
Riforma del condominio all’esame del Parlamento.
Compravendita di immobile in condominio e nomina dell’amministratore.
Autogestire il condominio.
DELLO STESSO AUTORE
Quesiti legali - Parentela, affinitā e famiglia di fatto
Diritto al mantenimento del proprio cognome nell’adozione
Quesiti legali-Persone con disabilitā e parcheggio in area condominiale.
Quesiti legali- Contratti di manutenzione ascensore di lunga durata.
Quesiti legali- Segnaletica stradale e precedenza.
Quesiti legali- Assegno e prescrizione.
Solidarietā familiare: gli alimenti.
Quesiti legali- Difetti di manutenzione di terrazze e lastrici solari.
Il diritto all’integritā psicofisica
Limiti di etā nell’adozione
Quando il coniuge ha le mani bucate....
Quesiti legali-Quando un figlio maggiorenne convive more uxorio....
Non č in colpa la moglie che non segue il marito.
Assegni familiari ed affidamento dei figli ai servizi sociali.
Quesiti legali-Se il regolamento di condominio non viene rispettato....
Quesiti legali - Chi paga le spese condominiali?
Quesiti legali- Indennitā di accompagnamento e revoca.
Quesiti legali-Benefici infermita’ per causa di servizio.
Quesiti legali-- Successione di contratti a termine.
Quesiti legali - Il contratto di locazione va sempre registrato?
ARCHIVIO ARTICOLI
Rubriche
Settore Legale
Medicina, Psicologia, Neuroscienze e Counseling
Scienza & Medicina
Emozioni del mattino - Poesie
Economia, Finanza e Risorse Umane
Cultura
Parli la lingua? - DIZIONARI ON LINE
Proverbi e Aforismi
Al di lā del muro! - Epistole dal carcere
Editoriali
Organizza il tuo tempo
PROGETTO SCUOLA
La Finestra sul cortile - Opinioni, racconti, sensazioni...
Legislazione su Internet
Psicologia della comunicazione
La voce dei Lettori .
Filosofia & Pedagogia
Motori
Spulciando qua e lā - Curiositā
Amianto - Ieri, oggi, domani
MUSICA
Il mondo dei sapori
Spazio consumatori
Comunitā e Diritto
Vorrei Vederci Chiaro!
News - Comunicati Stampa
Una vita controvento.

PROPRIETARIO Neverland Scarl
ISSN 2385-0876
Iscrizione Reg. Stampa (Trib. Cosenza ) n° 653 - 08.09.2000
Redazione via Puccini, 100 87040 Castrolibero(CS)
Tel. 0984852234 - Fax 0984854707
Direttore responsabile: Dr. Giorgio Marchese
Hosting fornito da: Aruba spa, p.zza Garibaldi 8, 52010 - Soci (Ar)
Tutti i diritti riservati


Statistiche Visite
Webmaster: Alessandro Granata


Neverland Scarl - Corso di formazione