HOME - GLI AUTORI - LE SEZIONI - VIDEO - LINK
 

Inviaci un tuo articolo

Partecipa anche tu !
Scrivi un articolo

   Cerca nel nostro archivio:
Servizi condominiali.
di Erminia Acri  ( erminia.acri@lastradaweb.it )

10 settembre 2010



Quando possono essere sospesi?



La possibilità di sospendere i servizi è prevista dall’articolo 63 comma 3, delle disposizioni di attuazione del codice civile, che consente all’amministratore condominiale di sospendere l’erogazione dei servizi nel caso di condomini morosi nel versamento dei contributi, senza necessità di autorizzazione assembleare, a condizione che la mora si sia protratta per almeno un semestre e che il regolamento di condominio lo preveda.

 

L’art.63 citato non stabilisce alcuna limitazione circa il tipo di contributi non versati, quindi la sospensione dai servizi può essere applicata per il mancato pagamento sia delle spese ordinarie sia di quelle straordinarie. Neppure è richiesta la sussistenza di una proporzionalità tra l’entità delle somme non versate e il servizio che si stabilisce di sospendere.

 

Inoltre, il servizio da sospendere deve rientrare tra quelli che sono suscettibili di godimento separato, perchè la misura deve colpire solo il condomino moroso senza impedire il godimento da parte degli altri. Sono compresi in questa categoria: il servizio di ascensore, l’erogazione dell’acqua, il servizio di riscaldamento; mentre ne sono esclusi, perchè non suscettibili di godimento separato, il servizio di pulizia e quello di portierato.

 

Tuttavia, occorre tenere presente che l’’amministratore di condominio, ai sensi dell’art. 1130 codice civile, deve sia erogare le spese sia riscuotere i contributi; pertanto, lo stesso, dovendo provvedere all’incasso delle quote e alla ripartizione delle spese comuni, può e deve agire per recuperare i crediti, attesi i poteri conferiti all’amministratore ai sensi dell’art. 63, comma 1, delle disposizioni di attuazione del codice civile, di ottenere, ove occorra, decreto di ingiunzione immediatamente esecutivo, ossia un provvedimento con cui il giudice ingiunge subito di pagare le spese al condomino inadempiente, che sarà tenuto a versare le somme richieste anche se propone opposizione al decreto ingiuntivo.

 

In ogni caso, la sospensione dei servizi condominiali al condomino moroso non esclude il ricorso al giudice per ottenere il decreto ingiuntivo al fine di recuperare il credito.

 

 

 

Erminia Acri-Avvocato

SERVIZI
Home
Stampa questo lavoro
(per una stampa ottimale si consiglia di utilizzare Internet Explorer)

Segnala questo articolo
Introduci il tuo nome:
Introduci email destinatario:

STESSA CATEGORIA
Condomino ’apparente’ ed amministratore
Quando il singolo comproprietario anticipa le spese....
Spese condominiali controverse.
Spese condominiali e condomini morosi.
Il distacco dall’impianto di riscaldamento centralizzato
Crollo dell’edificio e responsabilitÓ dell’amministratore
Quesiti legali-Condominio e sopraelevazione.
Revoca dell’amministratore di condominio.
L’amministratore pu˛ scegliere la ditta per i lavori condominiali?
Soppressione dell’antenna condominiale.
Deroghe ai criteri di ripartizione delle spese condominiali.
Autogestire il condominio.
Veranda e condominio.
Condomini consumatori.
La ripartizione delle spese nella manutenzione del tetto.
Crediti condominiali e prescrizione.
Delibera condominiale di installazione ascensore.
CondominialitÓ.
Chi deve redigere il regolamento condominiale?
Danni causati da infiltrazioni d’acqua.
DELLO STESSO AUTORE
Il ruolo del socio accomandante nelle s.a.s.
Assegnazione posti auto nel cortile comune.
La patente di guida vale come documento di riconoscimento.
LibertÓ di "parabolica" in condominio
Quesiti legali-L’adulterio Ŕ un reato?
Lesioni da caduta e risarcimento danni
Quesiti legali- Contratti di manutenzione ascensore di lunga durata.
Estinzione dell’obbligo di mantenimento del figlio maggiorenne.
Quesiti legali - Chi paga le spese condominiali?
Requisiti per iscriversi all’ordine dei giornalisti
Cosa fare quando l’inquilino non se ne va?
Quesiti legali-Cassette postali e condominio.
Quesiti legali-Cambiali scadute non pagate.
Indennizzo per infortunio sul lavoro o malattia professionale.
Installazione tende da sole in edificio condominiale.
Rottura del fidanzamento e restituzione dei regali
Quesiti legali-Somme percepite in pi¨ sullo stipendio da un’insegnante.
Quesiti legali-Persone con disabilitÓ e parcheggio in area condominiale.
Rapporto fra genitori e figli nel diritto di famiglia
Crediti condominiali e prescrizione.
ARCHIVIO ARTICOLI
Rubriche
Settore Legale
Medicina, Psicologia, Neuroscienze e Counseling
Scienza & Medicina
Emozioni del mattino - Poesie
Economia, Finanza e Risorse Umane
Cultura
Parli la lingua? - DIZIONARI ON LINE
Proverbi e Aforismi
Al di lÓ del muro! - Epistole dal carcere
Editoriali
Organizza il tuo tempo
PROGETTO SCUOLA
La Finestra sul cortile - Opinioni, racconti, sensazioni...
Legislazione su Internet
Psicologia della comunicazione
La voce dei Lettori .
Filosofia & Pedagogia
Motori
Spulciando qua e lÓ - CuriositÓ
Amianto - Ieri, oggi, domani
MUSICA
Il mondo dei sapori
Spazio consumatori
ComunitÓ e Diritto
Vorrei Vederci Chiaro!
News - Comunicati Stampa

PROPRIETARIO Neverland Scarl
Iscrizione Reg. Stampa (Trib. Cosenza ) n░ 653 - 08.09.2000
Redazione via Puccini, 100 87040 Castrolibero(CS)
Tel. 0984852234 - Fax 0984854707
Direttore responsabile: Dr. Giorgio Marchese
Hosting fornito da: Aruba spa, p.zza Garibaldi 8, 52010 - Soci (Ar)
Tutti i diritti riservati


Statistiche Visite
Webmaster: Alessandro Granata


Neverland Scarl - Corso di formazione