HOME - GLI AUTORI - LE SEZIONI - VIDEO - LINK
 

Inviaci un tuo articolo

Partecipa anche tu !
Scrivi un articolo

   Cerca nel nostro archivio:
Locazione ad uso commerciale e riscaldamento.
di Erminia Acri  ( erminia.acri@lastradaweb.it )

13 novembre 2009



Chi paga l'installazione dell'impianto?



Salve, ho navigato per ore ma non riesco a trovare una risposta al mio quesito. Mi spiego: un anno fa ho affittato un locale commerciale uso tabaccheria ed articoli vari. Dopo un pò mi sono reso conto che, d’inverno, il locale arriva alla stessa temperatura fredda dell’esterno in quanto non vi è alcun impianto di riscaldamento all’interno (tant’è vero che sia io che mia moglie siamo ricorsi dal medico curante per influenza persistente e geloni ai piedi ), a quel punto ho chiesto al locatore di provvedere, lo stesso dice che non spetta a lui in quanto ho accettato il locale così com’era facendo riferimento all’art. 5 del contratto, nazionale, stipulato. Spero di esser stato chiaro e di trovare finalmente una equa soluzione tramite Voi”.





Generalmente un locale da adibire esclusivamente per attività commerciale (in questo caso tabaccheria) viene concesso in locazione nello stato di fatto in cui si trova. Quindi, se è stato stipulato un contratto per un’unità immobiliare priva di impianto di riscaldamento e -com’è d’uso- nel contratto stesso il conduttore ha dichiarato che l’immobile oggetto della locazione è di suo pieno gradimento, idoneo all’uso cui è destinato, non si può pretendere che il proprietario installi un impianto di riscaldamento.


Pertanto, se non riesce a sensibilizzare, sul piano umano, il proprietario-locatore, il conduttore o si assume l’onere economico dell’installazione di un impianto di riscaldamento, chiedendone l’autorizzazione al proprietario, magari scegliendo un sistema con apparecchiature asportabili al momento della cessazione della locazione, oppure cerca di ottenere la risoluzione del contratto. In proposito, solitamente, nelle locazioni ad uso commerciale è inserita la clausola secondo cui il conduttore può recedere in qualsiasi momento dal contratto con preavviso di almeno sei mesi da comunicarsi con lettera raccomandata.





Erminia Acri-Avvocato

SERVIZI
Home
Stampa questo lavoro
(per una stampa ottimale si consiglia di utilizzare Internet Explorer)

Segnala questo articolo
Introduci il tuo nome:
Introduci email destinatario:

STESSA CATEGORIA
Quesiti legali-Circolazione stradale e "giubbetti catarifrangenti".
Quesiti legali-L’ereditÓ tra i coniugi.
Quesiti legali - Chi ha sofferto il freddo paga il riscaldamento?
Quesiti legali-DOMICILIO DEL CONDOMINIO.
Quesiti legali-Contratto per colf e badanti.
Quesiti legali-Barriere architettoniche nei condomini.
Quesiti legali-Quando i rumori sono tollerabili?
Quesiti legali-Direttore responsabile testate giornalistiche.
Quesiti legali-Condominio: vendita del cortile comune.
Quesiti legali-Pagamento multe.
Quesiti legali-Tutela antinfortunistica insegnanti.
Quesiti legali- Pensione privilegiata per causa di servizio.
Quesiti legali- Licenziamento durante il periodo di prova.
Quesiti legali-Congedi parentali.
Quesiti legali-Lavoro occasionale e collaborazione a progetto.
Quesiti legali-Verbali di contravvenzioni stradali illegittimi.
Quesiti legali- IndennitÓ di accompagnamento e revoca.
Quesiti legali- Spese riparazione citofoni.
Quesiti legali-Pensione di reversibilitÓ tra coniuge superstite e coniuge divorziato.
Quesiti legali-Somme percepite in pi¨ sullo stipendio da un’insegnante.
DELLO STESSO AUTORE
Quesiti legali- Segnaletica stradale e precedenza.
Quesiti legali - Parentela, affinitÓ e famiglia di fatto
Quesiti legali- Contratti di manutenzione ascensore di lunga durata.
Quesiti legali - Un genitore ha il dovere di mantenere figlio maggiorenne e nipote?
Quesiti legali-L’adulterio Ŕ un reato?
Requisiti per iscriversi all’ordine dei giornalisti
Quesiti legali - Chi paga le spese condominiali?
Quesiti legali-Danni al cancello condominiale.
Pu˛, il costruttore, nominare l’amministratore?
Quesiti legali-Se il regolamento di condominio non viene rispettato....
Quesiti legali-Persone con disabilitÓ e parcheggio in area condominiale.
Quesiti legali-Cassette postali e condominio.
Quesiti legali-Cambiali scadute non pagate.
Diritto al mantenimento del proprio cognome nell’adozione
Quesiti legali-CompatibilitÓ tra guida e psicofarmaci.
Quesiti legali-Spese straordinarie e locazione.
Indennizzo per infortunio sul lavoro o malattia professionale.
Quesiti legali- Assegno e prescrizione.
Non Ŕ in colpa la moglie che non segue il marito.
La ripartizione delle spese nella manutenzione del tetto.
ARCHIVIO ARTICOLI
Rubriche
Settore Legale
Medicina, Psicologia, Neuroscienze e Counseling
Scienza & Medicina
Emozioni del mattino - Poesie
Economia, Finanza e Risorse Umane
Cultura
Parli la lingua? - DIZIONARI ON LINE
Proverbi e Aforismi
Al di lÓ del muro! - Epistole dal carcere
Editoriali
Organizza il tuo tempo
PROGETTO SCUOLA
La Finestra sul cortile - Opinioni, racconti, sensazioni...
Legislazione su Internet
Psicologia della comunicazione
La voce dei Lettori .
Filosofia & Pedagogia
Motori
Spulciando qua e lÓ - CuriositÓ
Amianto - Ieri, oggi, domani
MUSICA
Il mondo dei sapori
Spazio consumatori
ComunitÓ e Diritto
Vorrei Vederci Chiaro!
News - Comunicati Stampa

PROPRIETARIO Neverland Scarl
ISSN 2385-0876
Iscrizione Reg. Stampa (Trib. Cosenza ) n░ 653 - 08.09.2000
Redazione via Puccini, 100 87040 Castrolibero(CS)
Tel. 0984852234 - Fax 0984854707
Direttore responsabile: Dr. Giorgio Marchese
Hosting fornito da: Aruba spa, p.zza Garibaldi 8, 52010 - Soci (Ar)
Tutti i diritti riservati


Statistiche Visite
Webmaster: Alessandro Granata


Neverland Scarl - Corso di formazione