HOME - GLI AUTORI - LE SEZIONI - VIDEO - LINK
 

Inviaci un tuo articolo

Partecipa anche tu !
Scrivi un articolo

   Cerca nel nostro archivio:
Canna fumaria e condominio.
di Erminia Acri  ( erminia.acri@lastradaweb.it )

1 ottobre 2009



Il singolo condomino pu˛ installare una nuova canna fumaria?



L’installazione di una canna fumaria da parte del singolo condomino incontra limiti tecnici e limiti legali.


Infatti, salvo limitazioni previste dal regolamento condominiale, in linea generale, è da ritenere un’attività consentita perchè rientrante nell’uso della cosa comune, previsto dall’art. 1102 del Codice civile, che, come tale, non richiede il consenso degli altri condomini, ed è lecita quando:


a) non altera la naturale destinazione della cosa comune;

b) non impedisce agli altri comproprietari di farne parimenti uso secondo il loro diritto;

c) non pregiudica la stabilità ed il decoro architettonico dell’edificio;

d) non arreca danno alle singole proprietà esclusive.

Pertanto, come affermato anche dalla giurisprudenza, l’uso del muro comune per appoggiarvi un’autonoma canna fumaria è ammesso purchè non ne alteri la naturale destinazione, non pregiudichi la stabilità dell’edificio e non impedisca agli altri comproprietari di utilizzarlo secondo il loro diritto. Tale installazione deve rispettare i diritti sulle distanze legali, sicchè la distanza per la collocazione del manufatto non puo’ essere inferiore a 75 cm dai più vicini sporti dei balconi delle proprietà individuali, e non può essere ridotta in modo apprezzabile la visuale laterale che si gode soprattutto dalle finestre lungo le quali dovrebbe correre la canna fumaria.


Occorre, inoltre, rispettare le norme sulle immissioni, tenendo presente che se le immissioni di fumo – o altro- , seppure potenzialmente dannose alla salute, sono prodotte dal normale utilizzo delle canne fumarie e non raggiungono livelli d’inequivocabile intollerabilità, devono essere sopportate.




Erminia Acri-Avvocato

SERVIZI
Home
Stampa questo lavoro
(per una stampa ottimale si consiglia di utilizzare Internet Explorer)

Segnala questo articolo
Introduci il tuo nome:
Introduci email destinatario:

STESSA CATEGORIA
Parti dell’edificio di proprietÓ comune.
La manutenzione dei balconi.
InvaliditÓ delle delibere condominiali.
Servizi condominiali.
Uso aree condominiali.
Sosta abusiva nel cortile condominiale.
CondominialitÓ.
Assemblea condominiale e deleghe.
Detenzione di animali negli edifici condominiali
Destinazione a parcheggio di un’area condominiale.
Infiltrazioni d’acqua da cattiva manutenzione del lastrico solare.
Costruzione di balconi o terrazzi negli appartamenti.
Condomino ’apparente’ ed amministratore
La nascita di un “condominio”.
Condomini consumatori.
Conto corrente del condominio.
Il distacco dall’impianto di riscaldamento centralizzato
Antenne paraboliche.
Soppressione dell’antenna condominiale.
Recupero spese condominiali.
DELLO STESSO AUTORE
Quesiti legali- Segnaletica stradale e precedenza.
Quesiti legali - Parentela, affinitÓ e famiglia di fatto
Quesiti legali- Contratti di manutenzione ascensore di lunga durata.
Quesiti legali - Un genitore ha il dovere di mantenere figlio maggiorenne e nipote?
Quesiti legali-L’adulterio Ŕ un reato?
Requisiti per iscriversi all’ordine dei giornalisti
Quesiti legali - Chi paga le spese condominiali?
Quesiti legali-Danni al cancello condominiale.
Pu˛, il costruttore, nominare l’amministratore?
Quesiti legali-Se il regolamento di condominio non viene rispettato....
Quesiti legali-Persone con disabilitÓ e parcheggio in area condominiale.
Quesiti legali-Cassette postali e condominio.
Quesiti legali-Cambiali scadute non pagate.
Diritto al mantenimento del proprio cognome nell’adozione
Quesiti legali-CompatibilitÓ tra guida e psicofarmaci.
Quesiti legali-Spese straordinarie e locazione.
Indennizzo per infortunio sul lavoro o malattia professionale.
Quesiti legali- Assegno e prescrizione.
Non Ŕ in colpa la moglie che non segue il marito.
La ripartizione delle spese nella manutenzione del tetto.
ARCHIVIO ARTICOLI
Rubriche
Settore Legale
Medicina, Psicologia, Neuroscienze e Counseling
Scienza & Medicina
Emozioni del mattino - Poesie
Economia, Finanza e Risorse Umane
Cultura
Parli la lingua? - DIZIONARI ON LINE
Proverbi e Aforismi
Al di lÓ del muro! - Epistole dal carcere
Editoriali
Organizza il tuo tempo
PROGETTO SCUOLA
La Finestra sul cortile - Opinioni, racconti, sensazioni...
Legislazione su Internet
Psicologia della comunicazione
La voce dei Lettori .
Filosofia & Pedagogia
Motori
Spulciando qua e lÓ - CuriositÓ
Amianto - Ieri, oggi, domani
MUSICA
Il mondo dei sapori
Spazio consumatori
ComunitÓ e Diritto
Vorrei Vederci Chiaro!
News - Comunicati Stampa

PROPRIETARIO Neverland Scarl
ISSN 2385-0876
Iscrizione Reg. Stampa (Trib. Cosenza ) n░ 653 - 08.09.2000
Redazione via Puccini, 100 87040 Castrolibero(CS)
Tel. 0984852234 - Fax 0984854707
Direttore responsabile: Dr. Giorgio Marchese
Hosting fornito da: Aruba spa, p.zza Garibaldi 8, 52010 - Soci (Ar)
Tutti i diritti riservati


Statistiche Visite
Webmaster: Alessandro Granata


Neverland Scarl - Corso di formazione