HOME - GLI AUTORI - LE SEZIONI - VIDEO - LINK
 

Inviaci un tuo articolo

Partecipa anche tu !
Scrivi un articolo

   Cerca nel nostro archivio:
Polizza d’assicurazione del condominio.
di Erminia Acri  ( erminia.acri@lastradaweb.it )

25 novembre 2008



Rientra tra i poteri dell'amministratore o richiede l'autorizzazione assembleare?



Il nostro Codice Civile disciplina i poteri-doveri dell’amministratore di condominio nell’art. 1130 facendo rientrare tra i compiti di quest’ultimo: l’esecuzione delle deliberazioni dell’assemblea dei condomini, la cura dell’osservanza del regolamento di condominio, la disciplina dell’uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell’interesse comune; la riscossione dei contributi e l’erogazione delle spese necessarie per la manutenzione ordinaria delle parti comuni e per l’esercizio dei servizi comuni; il compimento degli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni; l’obbligo, alla fine di ogni anno, di dare conto del suo operato. Inoltre, l’amministratore, nei limiti dei suddetti poteri, può agire in giudizio sia contro i condomini che contro terzi.


In ordine alla legittimazione dell’amministratore alla conclusione del contratto d’assicurazione del fabbricato, nonostante qualche giudice di merito si sia espresso in senso affermativo, ritenendo la conclusione del contratto d’assicurazione finalizzata alla conservazione dell’edificio condominiale, e, quindi, rientrante nei poteri elencati nell’art.1130 del codice civile (comma 1 n.4), la Corte di Cassazione, con la sentenza n.8233/2007, ha respinto la domanda avanzata da una società assicuratrice contro un condominio per ottenere il pagamento dei premi annuali, scaduti e non pagati, relativi alla polizza del contratto d’assicurazione dell’immobile stipulato dall’amministratore, non ritenendo il condominio obbligato al pagamento dei premi in base alla considerazione che il contratto di assicurazione era stato concluso da un amministratore, privo del potere di sottoscrivere l’atto per mancanza di autorizzazione da parte dell’assemblea dei condomini.


Secondo la Corte, infatti, l’art. 1130 citato, nell’attribuire all’amministratore l’esecuzione degli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell’edificio, ha inteso riferirsi “ai soli atti materiali (riparazioni di muri portanti, di tetti e lastrici) e giudiziali (azioni contro comportamenti illeciti posti in essere da terzi) necessari per la salvaguardia dell’integrità dell’immobile, tra i quali non può farsi rientrare il contratto d’assicurazione, perchè questo non ha gli scopi conservativi ai quali si riferisce la norma dell’art.1130 c.c., ma ha come suo unico e diverso fine quello di evitare pregiudizi economici ai proprietari dell’edificio danneggiato”.



Erminia Acri-Avvocato

SERVIZI
Home
Stampa questo lavoro
(per una stampa ottimale si consiglia di utilizzare Internet Explorer)

Segnala questo articolo
Introduci il tuo nome:
Introduci email destinatario:

STESSA CATEGORIA
Oneri condominiali e vendita di immobile.
La nascita di un “condominio”.
Attenzione al parcheggio dell’auto nel cortile condominiale!
Rinunzia all’uso dell’impianto centrale di riscaldamento.
Detenzione di animali negli edifici condominiali
Canna fumaria e condominio.
Modifiche del regolamento condominiale.
Grane condominiali - ResponsabilitÓ penale dell’amministratore
Apertura finestre in edificio condominiale.
Equa riparazione per un processo troppo lungo.
Avvisi condominiali e privacy.
Infiltrazioni d’acqua da cattiva manutenzione del lastrico solare.
Azioni giudiziarie condominio.
Autogestire il condominio.
Legittimazione processuale da parte dell’amministratore del Condominio.
Vendita di unitÓ immobiliare e spese condominiali.
Infiltrazioni d’acqua e condensazioni.
Spese condominiali ed inquilini morosi.
Fioriere condominiali.
Manutenzione straordinaria cortile condominiale.
DELLO STESSO AUTORE
La patente di guida vale come documento di riconoscimento.
Il ruolo del socio accomandante nelle s.a.s.
Assegnazione posti auto nel cortile comune.
Lesioni da caduta e risarcimento danni
Quesiti legali-L’adulterio Ŕ un reato?
Quesiti legali - Chi paga le spese condominiali?
Requisiti per iscriversi all’ordine dei giornalisti
Indennizzo per infortunio sul lavoro o malattia professionale.
Quesiti legali-Cambiali scadute non pagate.
Cosa fare quando l’inquilino non se ne va?
Installazione tende da sole in edificio condominiale.
LibertÓ di "parabolica" in condominio
La ripartizione delle spese nella manutenzione del tetto.
Quesiti legali-Cassette postali e condominio.
Rapporto fra genitori e figli nel diritto di famiglia
Quesiti legali- Contratti di manutenzione ascensore di lunga durata.
Quesiti legali-Persone con disabilitÓ e parcheggio in area condominiale.
Quesiti legali- Aria condizionata e condominio.
Costruzione di balconi o terrazzi negli appartamenti.
Revoca dell’amministratore di condominio.
ARCHIVIO ARTICOLI
Rubriche
Settore Legale
Medicina, Psicologia, Neuroscienze e Counseling
Scienza & Medicina
Emozioni del mattino - Poesie
Economia, Finanza e Risorse Umane
Cultura
Parli la lingua? - DIZIONARI ON LINE
Proverbi e Aforismi
Al di lÓ del muro! - Epistole dal carcere
Editoriali
Organizza il tuo tempo
PROGETTO SCUOLA
La Finestra sul cortile - Opinioni, racconti, sensazioni...
Legislazione su Internet
Psicologia della comunicazione
La voce dei Lettori .
Filosofia & Pedagogia
Motori
Spulciando qua e lÓ - CuriositÓ
Amianto - Ieri, oggi, domani
MUSICA
Il mondo dei sapori
Spazio consumatori
ComunitÓ e Diritto
Vorrei Vederci Chiaro!
News - Comunicati Stampa

PROPRIETARIO Neverland Scarl
ISSN 2385-0876
Iscrizione Reg. Stampa (Trib. Cosenza ) n░ 653 - 08.09.2000
Redazione via Puccini, 100 87040 Castrolibero(CS)
Tel. 0984852234 - Fax 0984854707
Direttore responsabile: Dr. Giorgio Marchese
Hosting fornito da: Aruba spa, p.zza Garibaldi 8, 52010 - Soci (Ar)
Tutti i diritti riservati


Statistiche Visite
Webmaster: Alessandro Granata


Neverland Scarl - Corso di formazione