HOME - GLI AUTORI - LE SEZIONI - VIDEO - LINK
 

Inviaci un tuo articolo

Partecipa anche tu !
Scrivi un articolo

   Cerca nel nostro archivio:
Quesiti legali-Locazione di immobili e sicurezza.
di Erminia Acri  ( erminia.acri@lastradaweb.it )

27 aprile 2017


Il conduttore può recedere se l'immobile non è sicuro.



Sono subagente di un’assicurazione e, da oltre un anno, lotto col proprietario del locale dove ha sede il mio ufficio, perchè non ha risolto tanti problemi che non rendono sicuro l’immobile – ne ho la certezza per averlo fatto esaminare-. Lui è convinto di non dover darsi da fare perchè io, quando abbiamo sottoscritto il contratto di affitto, ero a conoscenza dei problemi dell’appartamento. Vorrei lasciare subito il locale: posso farlo senza dover pagare i successivi canoni fino alla scadenza del contratto?”.





Il recesso anticipato per motivi già esistenti al momento della sottoscrizione del contratto, conosciuti o conoscibili dall’inquilino, è escluso solo se si tratta di requisiti dell’immobile di cui le parti possono disporre, ma non se si tratta di caratteristiche imposte da norme inderogabili di legge, come quelle sulla sicurezza degli edifici.

In casi del genere, come affermato dalla Cassazione nella sentenza n.22886/07, il conduttore può chiedere la risoluzione del contratto per vizi della cosa che mettono in pericolo la salute, anche se li conosceva, ai sensi dell’art.1580 codice civile, senza dover pagare, quindi, i canoni di locazione successivi fino alla scadenza del contratto.







Erminia Acri-Avvocato

SERVIZI
Home
Stampa questo lavoro
(per una stampa ottimale si consiglia di utilizzare Internet Explorer)

Segnala questo articolo
Introduci il tuo nome:
Introduci email destinatario:

STESSA CATEGORIA
Riforma del condominio all’esame del Parlamento.
Veranda e condominio.
Elezione dell’amministratore condominiale.
Revoca dell’amministratore di condominio.
La scelta dell’amministratore negli stabili di nuova costruzione.
Tende da sole e condominio.
Può, il costruttore, nominare l’amministratore?
Canna fumaria e condominio.
Quando il singolo comproprietario anticipa le spese....
Attenzione al parcheggio dell’auto nel cortile condominiale!
La manutenzione dei balconi.
Debiti condominiali.
Trasferimento di unità immobiliare
Un condomino può dissociarsi dalle liti?
La ripartizione delle spese nella manutenzione del tetto.
Tabelle millesimali.
Fioriere condominiali.
Caduta sulle scale condominiali.
Aria condizionata e condominio.
Causa di risarcimento danni contro il condominio.
DELLO STESSO AUTORE
Quesiti legali-L’adulterio è un reato?
Quesiti legali- Segnaletica stradale e precedenza.
Quesiti legali - Parentela, affinità e famiglia di fatto
Quesiti legali - Chi paga le spese condominiali?
Quesiti legali- Contratti di manutenzione ascensore di lunga durata.
Assegnazione posti auto nel cortile comune.
Diritto al mantenimento del proprio cognome nell’adozione
Quesiti legali-Persone con disabilità e parcheggio in area condominiale.
Quesiti legali-Se il regolamento di condominio non viene rispettato....
Rapporto fra genitori e figli nel diritto di famiglia
Quesiti legali-Quando un figlio maggiorenne convive more uxorio....
Quesiti legali-Compatibilità tra guida e psicofarmaci.
Il ruolo del socio accomandante nelle s.a.s.
Quesiti legali- Invalidità civile e attività lavorativa.
Quesiti legali-Danni al cancello condominiale.
Quesiti legali-Spese straordinarie e locazione.
Quesiti legali - Cambio di abitazione o di residenza.
Una domenica ’lavorativa’
Titolo di studio estero.
Il diritto all’ambiente salubre
ARCHIVIO ARTICOLI
Rubriche
Settore Legale
Medicina, Psicologia, Neuroscienze e Counseling
Scienza & Medicina
Emozioni del mattino - Poesie
Economia, Finanza e Risorse Umane
Cultura
Parli la lingua? - DIZIONARI ON LINE
Proverbi e Aforismi
Al di là del muro! - Epistole dal carcere
Editoriali
Organizza il tuo tempo
PROGETTO SCUOLA
La Finestra sul cortile - Opinioni, racconti, sensazioni...
Legislazione su Internet
Psicologia della comunicazione
La voce dei Lettori .
Filosofia & Pedagogia
Motori
Spulciando qua e là - Curiosità
Amianto - Ieri, oggi, domani
MUSICA
Il mondo dei sapori
Spazio consumatori
Comunità e Diritto
Vorrei Vederci Chiaro!
News - Comunicati Stampa

PROPRIETARIO Neverland Scarl
ISSN 2385-0876
Iscrizione Reg. Stampa (Trib. Cosenza ) n° 653 - 08.09.2000
Redazione via Puccini, 100 87040 Castrolibero(CS)
Tel. 0984852234 - Fax 0984854707
Direttore responsabile: Dr. Giorgio Marchese
Hosting fornito da: Aruba spa, p.zza Garibaldi 8, 52010 - Soci (Ar)
Tutti i diritti riservati


Statistiche Visite
Webmaster: Alessandro Granata


Neverland Scarl - Corso di formazione