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Quesiti legali-Manutenzione e ricostruzione di terrazze.
di Erminia Acri  ( erminia.acri@lastradaweb.it )

25 aprile 2006

Come si suddividono le spese di rifacimento del terrazzo che serve di copertura?


"Sono proprietaria di un terrazzo che funge da copertura a due appartamenti sottostanti, in un edificio composto da tre sole unita’ abitative. Dovendo provvedere al rifacimento completo dell’impermeabilizzazione ed alla posa di una nuova pavimentazione, come si suddividono le relative spese?"

Chi ha l’uso esclusivo del terrazzo che funge da copertura dei piani sottostanti dell’edificio, è tenuto a pagare 1/3 della spesa occorrente per le riparazioni o ricostruzioni del terrazzo stesso, mentre 2/3 sono a carico dei condomini sottostanti, secondo i criteri stabiliti dall’art.1126 del codice civile.

Le spese per la pavimentazione, invece, sono totalmente a carico del proprietario del terrazzo.

Erminia Acri-Avvocato

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