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Quesiti legali - Dimissioni dell’amministratore condominiale.
di Erminia Acri  ( erminia.acri@lastradaweb.it )

11 novembre 2003



Cosa fare quando l'amministratore si dimette e l'assemblea non ne elegge uno nuovo?


"Nel condominio in cui abito l’amministratore ha presentato da tempo, per motivi personali, le proprie dimissioni irrevocabili. L’assemblea per˛ non riesce mai a costituire la maggioranza necessaria per eleggerne un altro.

Mi Ŕ stato detto che per gli amministratori di condominio vige l’istituto della prorogatio, ossia l’amministratore dimissionario deve rimanere in carica finchÚ non se ne elegge uno nuovo. Data la situazione, qualcuno ha proposto di farsi assegnare dal Tribunale un amministratore, ma a me sembra una soluzione ben triste, e anche costosa. Che cosa possiamo fare?"

L’amministratore cessato dalla carica per scadenza del termine o per dimissioni, in virt¨ della prorogatio, continua ad esercitare tutti i poteri relativi alla gestione ordinaria del condominio, fino alla sua sostituzione con altro amministratore da parte dell’assemblea condominiale o del giudice.

Pertanto, se l’assemblea non riesce a nominare il nuovo amministratore, l’unica soluzione Ŕ il ricorso all’autoritÓ giudiziaria, su iniziativa di uno o pi¨ condomini.

Erminia Acri-Avvocato

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