HOME - GLI AUTORI - LE SEZIONI - VIDEO - LINK
 

Inviaci un tuo articolo

Partecipa anche tu !
Scrivi un articolo

   Cerca nel nostro archivio:
Grane condominiali - ResponsabilitÓ penale dell’amministratore
di Erminia Acri  ( erminia.acri@lastradaweb.it )

23 marzo 2003

Rischia un'ammenda l'amministratore che non esegue riparazioni urgenti, mettendo in pericolo la pubblica incolumitÓ.


L’amministratore di condominio Ŕ tenuto a rimuovere i pericoli derivanti dall’edificio e deve provvedere alla opere di riparazione, anche in mancanza di una decisione dell’assemblea condominiale.

Difatti, secondo una recentissima sentenza della Corte di Cassazione (n.9027/2003), l’amministratore deve attivarsi per eliminare le situazioni potenzialmente lesive per l’incolumitÓ pubblica non solo quando si tratti di interventi di manutenzione ordinaria, ma anche quando si tratti di opere di manutenzione straordinaria.

Nel caso esaminato dalla Corte Ŕ stata confermata, a carico di un amministratore, la sentenza di condanna di secondo grado a 500 euro di ammenda per il reato di omissione di lavori in edifici di cui all’articolo 677 codice penale. In particolare, l’amministratore, nonostante un’ordinanza sindacale avesse disposto l’esecuzione di lavori urgenti nell’edificio, non aveva provveduto alle opere occorrenti perchÚ l’assemblea condominiale non aveva adottato una decisione in merito. Tuttavia, la Cassazione ha affermato che l’obbligo di rimuovere il pericolo, che grava sull’amministratore, impone a quest’ultimo non solo il "dovere di erogazione delle spese attinenti alla manutenzione ordinaria e alla conservazione delle parti e servizi comuni dell’edificio" ma pure di "ordinare lavori di manutenzione straordinaria che rivestano carattere urgente", con l’obbligo di riferirne nella prima assemblea condominiale.

L’amministratore, quindi, deve attivarsi "senza indugio" quando siano necessari lavori per rimuovere situazioni pericolose per l’incolumitÓ pubblica, se vuole evitare una condanna penale.

Erminia Acri-Avvocato

SERVIZI
Home
Stampa questo lavoro
(per una stampa ottimale si consiglia di utilizzare Internet Explorer)

Segnala questo articolo
Introduci il tuo nome:
Introduci email destinatario:

STESSA CATEGORIA
Aria condizionata e condominio.
Danno cagionato da animali
Infiltrazioni d’acqua e condensazioni.
Danni causati da beni condominiali a terzi.
Il distacco dall’impianto di riscaldamento centralizzato
Sosta abusiva nel cortile condominiale.
Condomino ’apparente’ ed amministratore
La ripartizione delle spese nella manutenzione del tetto.
Chi deve redigere il regolamento condominiale?
Caminetto e condominio.
Un condomino pu˛ dissociarsi dalle liti?
Danni causati da infiltrazioni d’acqua.
Di chi Ŕ il sottotetto?
Manutenzione delle “terrazze a livello” di uso esclusivo.
Parti dell’edificio di proprietÓ comune.
CondominialitÓ.
Destinazione a parcheggio di un’area condominiale.
Crediti condominiali e prescrizione.
Addobbi natalizi e condominio.
Condominio: riparto spese straordinarie e ricorso al decreto ingiuntivo.
DELLO STESSO AUTORE
Assegnazione posti auto nel cortile comune.
La patente di guida vale come documento di riconoscimento.
Quesiti legali - Chi paga le spese condominiali?
Il ruolo del socio accomandante nelle s.a.s.
Lesioni da caduta e risarcimento danni
Rapporto fra genitori e figli nel diritto di famiglia
Quesiti legali-L’adulterio Ŕ un reato?
Indennizzo per infortunio sul lavoro o malattia professionale.
Requisiti per iscriversi all’ordine dei giornalisti
Quesiti legali-Cassette postali e condominio.
Quesiti legali- Contratti di manutenzione ascensore di lunga durata.
Quesiti legali - Tassa per il passo carraio.
Locazione commerciale: recesso anticipato dell’inquilino.
Installazione tende da sole in edificio condominiale.
Quesiti legali-CompatibilitÓ tra guida e psicofarmaci.
Quesiti legali-Spese straordinarie e locazione.
Cosa fare quando l’inquilino non se ne va?
Quesiti legali- Segnaletica stradale e precedenza.
Quesiti legali-Cambiali scadute non pagate.
Costruzione di balconi o terrazzi negli appartamenti.
ARCHIVIO ARTICOLI
Rubriche
Settore Legale
Medicina, Psicologia, Neuroscienze e Counseling
Scienza & Medicina
Emozioni del mattino - Poesie
Economia, Finanza e Risorse Umane
Cultura
Parli la lingua? - DIZIONARI ON LINE
Proverbi e Aforismi
Al di lÓ del muro! - Epistole dal carcere
Editoriali
Organizza il tuo tempo
PROGETTO SCUOLA
La Finestra sul cortile - Opinioni, racconti, sensazioni...
Legislazione su Internet
Psicologia della comunicazione
La voce dei Lettori .
Filosofia & Pedagogia
Motori
Spulciando qua e lÓ - CuriositÓ
Amianto - Ieri, oggi, domani
MUSICA
Il mondo dei sapori
Spazio consumatori
ComunitÓ e Diritto
Vorrei Vederci Chiaro!
News - Comunicati Stampa

PROPRIETARIO Neverland Scarl
ISSN 2385-0876
Iscrizione Reg. Stampa (Trib. Cosenza ) n░ 653 - 08.09.2000
Redazione via Puccini, 100 87040 Castrolibero(CS)
Tel. 0984852234 - Fax 0984854707
Direttore responsabile: Dr. Giorgio Marchese
Hosting fornito da: Aruba spa, p.zza Garibaldi 8, 52010 - Soci (Ar)
Tutti i diritti riservati


Statistiche Visite
Webmaster: Alessandro Granata


Neverland Scarl - Corso di formazione